在哈尔滨买房，公积金贷款可是个好帮手。但你知道公积金贷款评估是怎么一回事吗？今天就来和大家聊聊哈尔滨公积金贷款评估那些事儿。
评估是什么？
公积金贷款评估，简单来说就是银行找人去你买的房子里转转，看看值不值你借的钱。评估主要是评估你买的房子的市场价值，也就是如果现在卖掉能卖多少钱。
谁评估？
评估机构都是经过国家认可的，哈尔滨这边主要有哈尔滨市房地局委托的几家评估机构。银行会从这些机构里挑一个来评估你的房子。
评估费用谁出？
评估费用一般是买房人出，也就是你。费用大概在500-1000元左右，具体金额根据你买的房子的面积和类型而定。
评估流程
评估流程一般是这样的：
向银行提交贷款申请，银行会让你提供评估委托书。
拿着评估委托书去评估机构登记备案，并缴纳评估费。
评估机构安排评估师到你买的房子里评估，评估师会查看房子的面积、格局、地段等因素。
评估师出具评估报告，评估报告上会写明房子的市场价值。
银行根据评估报告决定是否给你批贷款，以及给你批多少贷款。
影响评估结果的因素
影响评估结果的因素有很多，比如：
房子的面积、格局和装修情况
房子的地段和周边配套设施
房子的产权情况和是否有抵押
当前的房地产市场行情
评估结果不满意怎么办？
如果你觉得评估结果不合理，可以向评估机构提出异议。评估机构会重新组织评估师进行复核，如果复核后还是觉得评估结果不合理，可以向仲裁机构申请仲裁。
小贴士
为了让评估结果更客观，建议大家在评估前把房子收拾得干净整洁一些，让评估师有个好印象。另外，评估师都是专业人士，不要试图贿赂或威胁他们，这样只会适得其反。
