一般情况下，中国银行房贷合同一共分为 三份 ，分别为：借款合同、抵押合同和担保合同。
## 房贷合同内容
### 借款合同
借款合同 是最重要的合同，主要规定借款人向银行借款的金额、期限、利率、还款方式和违约责任等内容。
### 抵押合同
抵押合同 是借款人以购房的房屋作为抵押，向银行提供担保的合同。合同中会明确房屋的抵押范围、抵押权人的权利和义务。
### 担保合同
担保合同 是借款人除了房屋抵押外，再提供其他财产或个人作为担保的合同。担保人对借款人的债务承担连带保证责任。
## 办理房贷时需要注意的事项
办理中国银行房贷时，需要准备齐全各种资料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。同时，还要注意以下事项：
* 了解合同内容 ：仔细阅读和理解三份房贷合同的内容，特别是还款金额、还款期限和违约责任等条款。
* 确定还款能力 ：根据自己的收入和支出情况，合理确定还款金额和期限，避免后续还贷压力过大。
* 保持良好信用记录 ：在办理房贷前，保持良好的信用记录，避免出现逾期还款等不良行为，影响房贷申请。
* 准备充足首付 ：一般情况下，中国银行需要借款人提供至少 20% 的首付，首付比例越高，贷款利率越低。
总之，办理中国银行房贷需要了解合同内容、确定还款能力、保持良好信用记录和准备充足首付。通过仔细审查合同，厘清自己的还款能力，做好充分准备，可以保障房贷办理顺利进行。
