买房需要贷款，可有些人却贷不到款。别着急，一起来看看原因。
## 信用记录不佳
如果你有逾期还款、信用不良等问题，银行会认为你的还款能力存在风险，从而拒绝放贷。
## 收入不足
贷款额度与你的收入密切相关。如果你收入较低，不足以覆盖月供，银行也会担心你的还款能力。
## 负债过高
除了月供，你还有其他的债务，例如信用卡、车贷等。如果你的负债过多，银行会认为你的还款压力太大，从而降低你的贷款额度。
## 房屋价值太低
贷款额度一般不超过房屋价值的评估价。如果你的房屋价值太低，贷款额度也会受到影响。
## 首付比例低
首付比例越高，贷款额度越低。如果你首付比例较低，银行会认为你的购房能力不足，从而降低你的贷款额度。
## 还款能力不足
银行会综合评估你的收入、负债、年龄、工作稳定性等因素，判断你的还款能力。如果你还款能力较弱，银行也会拒绝放贷。
## 提供虚假材料
如果你的贷款申请材料中包含虚假信息，例如收入、工作单位等，银行会认为你骗贷，从而拒绝放贷。
## 其他原因
除了以上原因外，还有一些其他因素也会影响贷款审批，例如年龄、工作性质、银行政策等。因此，在申请贷款前，应仔细了解银行的贷款要求和自己的实际情况，做好充足准备。
