二手房贷没放款，一般不用还房贷。
二手房交易中，买方在办理贷款时，需要向银行申请贷款审批。在贷款审批通过后，银行才会放款。在放款之前，买方是不需要还房贷的。
贷款审批通过后，什么时候开始还房贷
贷款审批通过后，银行会在放款后，通知买方开始还房贷。
还款时间一般从放款日起算，具体还款日期会根据买方与银行约定的还款计划来确定。常见的还款方式有等额本息和等额本金，不同的还款方式，每月还款额不同。
未放款前，买方需要支付什么费用
在贷款未放款前，买方一般需要支付以下费用：
| 费用名称 | 费用内容 |
|---|---|
| 首付款 | 购房总价的一定比例，一般为30%或以上 |
| 贷款手续费 | 向银行申请贷款时，需要支付的手续费 |
| 担保费 | 如果需要提供担保，则需要支付担保费 |
| 评估费 | 银行为了评估房产价值，需要支付评估费 |
需要提醒的是，如果买方在贷款未放款前违约，则需要承担违约责任，可能损失首付款和已支付的费用。
