二手房贷款能不能贷30年取决于具体情况。一般来说,银行对于二手房贷款的年限是有规定的,通常在20-30年之间。具体能贷几年,要看借款人年龄、房屋年龄、还款能力等因素。
借款人年龄
* 如果借款人年龄较大,银行可能会缩短贷款年限。一般来说,借款人年龄在60周岁以下,可以贷30年;60周岁以上,贷款年限会缩短,通常为20-25年。
房屋年龄
* 房屋年龄也会影响贷款年限。通常情况下,房屋年龄越老,贷款年限越短。如果房屋年龄超过20年,银行可能会缩短贷款年限至15-20年。
还款能力
* 借款人的还款能力也是银行考虑的因素之一。如果借款人收入稳定,信用良好,银行可能会延长贷款年限。反之,如果借款人收入不稳定,信用不良,银行可能会缩短贷款年限。
综上所述,二手房贷款能不能贷30年,要视具体情况而定。一般来说,借款人年龄、房屋年龄、还款能力符合条件,是可以贷30年的。