买房贷款下来之前交的定金可退还，但具体情况根据买卖合同的约定来定。合同中一般都会有贷款不下来定金退还的条款，但也会约定超过一定时间贷款不下来，定金不予退还。
如果购房者在规定的时间内贷款不下来，且不属于开发商自身原因，定金是可以退还的。但如果是购房者自身原因导致贷款不下来，如征信有问题、收入不达标等，开发商可以不退还定金。
退还定金的流程
如果购房者因贷款不下来要退定金，通常需要向开发商提交以下材料：
书面的退款申请
贷款未批下来的证明（如银行的贷款拒绝函）
购房合同
定金收据
开发商收到材料后，一般会在14个工作日内退还定金。
需要注意的事项
在签订购房合同时，购房者应仔细阅读贷款不下来定金退还的条款，明确约定贷款不下来的时间期限，以及定金是否退还和如何退还。
另外，为了避免因贷款不下来导致定金损失，购房者在贷款前应做好充分的准备，如提高征信记录、增加收入证明等。
