买房是人生大事，贷款更是重中之重。工行和招行都是业内翘楚，那么，住房贷款选哪个更合适呢？我们从利息、额度、服务三个方面比较一下。
利息
利息是贷款的核心。工行和招行的房贷利率都与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，随着LPR的调整而浮动。具体利率会根据贷款人的资质、贷款期限、贷款金额等因素而有所不同。总体来看，两家银行的利率水平相近，很难分出高低。
额度
贷款额度是另一关键因素。工行和招行的房贷额度上限都为房款总额的80%。不过，对于首次购房者，两家银行的政策略有不同。工行对首次购房者有额外的优惠，可以贷款到房款总额的90%，而招行则没有这一优惠。
服务
服务是贷款过程中的重要体验。工行和招行的服务都有各自的特色。工行网点众多，遍布全国，方便贷款办理和后续服务。招行则以科技见长，提供在线贷款申请、进度查询等便捷服务。总体而言，两家银行的服务质量不相伯仲。
综合评比
综合利息、额度、服务等因素，工行和招行的住房贷款各有优劣。如果你是首次购房者，工行有较高的贷款额度优惠；如果你是追求便捷服务的科技达人，招行可以提供不错的在线体验。最终，选择哪家银行还是要根据自己的实际情况综合考虑。
