买房贷款，利息是不能忽视的一块大头。那么，住房贷款利息到底怎么算呢？快来看看吧！
房贷月供中的利息
月供是由本金和利息共同构成的。其中，利息的计算公式如下：
```
月利息 = [(贷款本金 * 年利率) / 12]
```
比如你贷了100万的款，年利率3.85%，那么月利息就是：
```
月利息 = [(1000000 * 0.0385) / 12] = 3196元
```
房贷总利息
房贷总利息是指你在整个还款期内支付的所有利息。它的计算公式如下：
```
贷款总利息 = 月利息 * 还款月数
```
如果你的贷款期限是30年，那么总利息就是：
```
贷款总利息 = 3196元 * 360个月 = 1146560元
```
这可不是一个小数目啊！
影响房贷利息的因素
房贷利息的影响因素有很多，包括：贷款金额、贷款期限、利率、个人资信情况等。其中，利率是影响最大的一项。利率越高，利息就越高。因此，在选择房贷时，一定要货比三家，选择利率最优惠的银行。
小贴士
如果你还没有买房，但准备在未来买房，那么从现在就要开始存钱了。多存钱，可以减少贷款金额，从而降低利息支出。另外，保持良好的信用记录，也能让你获得更低的利率。
