买房贷了款，利息是逃不开的话题。那你好房贷的利息到底是怎么一回事呢？今天就来给你掰扯掰扯，让你明明白白算利息。
按揭贷款的利息类型
你好房贷的利息分为两种：等额本息和等额本金。这两种方式各有优缺点，具体选哪种看你的实际情况。
等额本息：每个月的还款额固定，其中包括本金和利息。前期还的利息多，本金少；后期相反。
等额本金：每个月还的本金固定，利息随着本金减少而减少。前期还款压力大，后期压力小。
利率计算方式
利息是按照贷款金额和利率计算的。利率分为固定利率和浮动利率。
固定利率：贷款期间利率不变，稳定性高。
浮动利率：根据市场利率变化而调整，有风险，但也有机会。
要算出总利息，需要把贷款金额乘以贷款年限，再乘以利率。比如，贷款100万，期限20年，利率4.5%，则总利息为：1000000 * 20 * 4.5% = 900000元。
月供中的利息计算
每个月的还款额中，包括了利息和本金。利息计算公式如下：
当月利息 = 本金余额 * 月利率
这里需要注意的是，等额本息和等额本金的月利率计算方式不同。等额本息的月利率是年利率除以12，而等额本金的月利率是年利率除以12再乘以剩余还款月数。
