在哈尔滨，个人名下有两套房贷的情况下，不能再申请第三套住房贷款。需要注意的是，贷款次数和房屋套数是不同的概念。贷款次数指一个人向银行申请贷款的次数，而房屋套数指个人名下拥有的房屋数量。
贷款政策解读
哈尔滨的住房贷款政策主要根据央行的规定执行，具体规定如下：
购买第一套住房，首付比例不低于20%，贷款利率按央行基准利率执行；
购买第二套住房，首付比例不低于30%，贷款利率上浮10%；
购买第三套及以上住房，不能申请住房贷款。
需要注意的事项
在实际操作中，还有一些需要注意的事项：
* 公积金贷款和商业贷款的贷款次数是分开计算的。
* 夫妻名下贷款次数合并计算。
* 已结清的贷款不计入贷款次数。
常见问题
问题：我在哈尔滨已经有一套房贷了，还能再贷款买房吗？
回答：可以，但是贷款利率会上浮10%。
问题：我名下有兩套房贷，夫妻名下有一套房贷，还能再贷款吗？
回答：不能再贷款，因为夫妻名下贷款次数合并计算。
问题：我有一笔公积金贷款，还能申请商业贷款吗？
回答：可以，公积金贷款和商业贷款的贷款次数是分开计算的。
