交了首付后，能否晚办房贷，视具体情况而定。
已签订购房合同
若已与开发商签订购房合同，一般会约定首付金额和付款时间，以及办理房贷的时限。如果购房者在规定期限内无法办理房贷，开发商有权根据合同约定追究违约责任。因此，建议购房者在交纳首付前，仔细阅读购房合同，了解办理房贷的时限要求。
尚未签订购房合同
如果购房者尚未与开发商签订购房合同，可以与开发商协商，将办理房贷的时限延长。开发商通常会根据购房者的实际情况，灵活处理。但需要注意的是，延期办理房贷可能会影响购房资格，如贷款利率、贷款额度等。因此，购房者应提前规划好资金安排，避免因延期办理房贷而造成不必要的损失。
延期办理房贷的风险
延期办理房贷存在以下风险：
* 开发商违约：若开发商违反合同约定，导致购房者无法办理房贷，购房者可能面临退房或承担违约责任的风险。
* 贷款政策变更：延期办理房贷期间，贷款政策可能会发生变化，导致贷款利率提高、贷款额度降低等情况，给购房者带来经济上的压力。
* 房价上涨：延期办理房贷，房价可能上涨，导致购房者需要支付更多的首付或月供。
结论
交了首付后，能否晚办房贷，需要根据实际情况而定。已签订购房合同的购房者应按照合同约定办理房贷，避免违约责任。尚未签订购房合同的购房者可以与开发商协商延期办理房贷，但应注意延期带来的风险。
