对于很多购房者来说，二类卡扣房贷是一种不错的选择。但对于二类卡扣房贷是否有额度限制，很多人却不是很清楚。
什么是二类卡扣房贷？
二类卡扣房贷是指贷款人提供一部分首付款，其余部分由银行贷款，但贷款额度不能超过房屋总价的七成。这种贷款方式的优势在于首付比例低，减轻了购房者的经济压力。
二类卡扣房贷有限额吗？
答案是肯定的。根据住房和城乡建设部规定，二类卡扣房贷的贷款最高额度不得超过房屋总价的70%。也就是说，如果房屋总价为100万元，那么二类卡扣房贷的最高贷款额度为70万元。
如何计算二类卡扣房贷的额度？
计算二类卡扣房贷的额度很简单，只需要按照以下公式进行计算：
贷款额度 = 房屋总价 × 70%
需要注意什么？
虽然二类卡扣房贷的贷款额度有限制，但对于购房者来说，也需要考虑以下几点：
- 贷款利率一般高于首套房贷款。
- 需要提供更多的证明材料，如收入证明、征信报告等。
- 提前还贷可能需要支付违约金。
总的来说，二类卡扣房贷对于有住房需求但首付不足的购房者来说，是一种不错的选择。但需要了解贷款额度的限制，并做好相应的准备。
