二手房贷款担保有没有取消？这个问题，其实可以肯定地回答，取消了。自2022年11月1日起，商业银行就可以选择不再以个人住房抵押贷款作为借款人申请贷款的担保，也就是说，从那天起，二手房贷款担保制度就正式取消了。
这项政策对二手房市场有什么影响？
二手房贷款担保的取消，对二手房市场的影响还是比较重大的。首先，这项政策的取消，可能会导致二手房市场的交易量下降。因为，对于很多买家来说，二手房贷款的担保，是一个很重要的保障。担保的取消，会让买家对二手房的交易产生一定的顾虑，从而导致交易量的下降。
其次，这项政策的取消，可能会导致二手房的价格下降。因为，对于很多卖家来说，二手房贷款的担保，是一个重要的卖点。担保的取消，会让二手房的卖点减少，从而导致房价的下降。
不过，也有专家认为，二手房贷款担保的取消，也有积极的一面。比如，这项政策的取消，可能会导致二手房市场的交易更加透明。因为，在没有担保的情况下，买家会更加谨慎，会对二手房进行更加仔细的考察，从而导致交易更加透明。
取消这项政策的原因是什么？
二手房贷款担保制度的取消，主要有以下几个原因：
随着我国经济的发展，人民的生活水平不断提高，个人住房抵押贷款的风险也在不断下降。
二手房贷款担保制度的存在，在一定程度上限制了二手房市场的流动性，不利于二手房市场的健康发展。
二手房贷款担保制度的取消，可以减轻银行的风险，提高银行的经营效率。
二手房贷款担保取消后，买家需要注意什么？
在二手房贷款担保取消后，买家在购买二手房时，需要注意以下几个方面：
在购买二手房之前，一定要仔细考察房屋的质量，并对房屋进行评估。
在签订购房合同时，一定要注意合同中的条款，特别是有关房屋质量保证的条款。
在办理贷款时，一定要选择一家信誉良好的银行，并仔细阅读贷款合同。
