是的，买现房贷款一般需要抵押。抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人以房屋等财产作为抵押，向银行或其他金融机构取得贷款。一旦借款人无法按时偿还贷款，抵押的财产可能会被银行或其他金融机构收走变卖，以清偿贷款欠款。
抵押贷款有什么好处？
抵押贷款的好处包括：
* 通常利息比无抵押贷款低
* 贷款金额较高
* 还款期限较长，减轻还款压力
抵押贷款的风险有哪些？
抵押贷款的风险包括：
* 如果无法按时还款，抵押的财产可能会被银行或其他金融机构收走变卖
* 还款利息高于无抵押贷款
* 贷款申请手续相对繁琐
谁适合办理抵押贷款？
一般来说，以下人群适合办理抵押贷款：
* 有稳定收入和良好的信用记录
* 有能力支付贷款首付
* 对购买的房屋有长期居住计划
办理抵押贷款需要什么材料？
办理抵押贷款需要准备以下材料：
* 身份证明（身份证或护照）
* 收入证明（工资单、税单等）
* 资产证明（房产证、银行流水等）
* 购房合同
抵押贷款流程一般是怎样的？
抵押贷款流程一般包括以下几个步骤：
* 向银行或其他金融机构提交贷款申请
* 银行或其他金融机构审核贷款申请资料
* 通过审核后，双方签订贷款合同
* 借款人提供抵押物
* 银行或其他金融机构放款给借款人
