五险一金是国家强制企业给员工缴纳的社会福利,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。其中,住房公积金可以用来抵扣个人住房贷款的月供,其他四险一金则不能。
住房公积金抵扣房贷的条件
符合以下条件的购房者,可以申请住房公积金抵扣房贷:
* 已缴纳住房公积金满12个月
* 已申请并获得个人住房贷款
* 住房公积金账户内有足够的余额
住房公积金抵扣房贷的流程
符合条件的购房者,可以按照以下步骤申请住房公积金抵扣房贷:
1. 携带本人身份证、住房公积金缴存证明、个人住房贷款合同等材料到住房公积金管理中心申请抵扣
2. 公积金管理中心审核通过后,会将抵扣金额划拨至购房者的个人住房贷款账户
3. 购房者每月还贷时,相应金额将自动扣除抵扣金额
注意事项
需要注意的是,住房公积金抵扣房贷有一定的额度限制,具体额度根据不同城市的政策而定。另外,住房公积金账户余额不足以抵扣当月房贷时,扣除部分仍需自行还款。
举例说明
小明在某市购买了一套住房,贷款金额为100万元,月供为5000元,住房公积金账户余额为15万元。该市住房公积金抵扣房贷的额度为500元/月。
* 符合条件的购房者可以申请住房公积金抵扣房贷。
* 小明符合条件,可以申请抵扣。
* 公积金管理中心审核通过,每月将500元划撥至小明的个人住房贷款账户。
* 小明每月还贷时,500元将自动扣除,实际还款金额为4500元。