买二手房要办贷款手续吗？当然要！二手房贷款手续相对繁琐，需要准备的资料也较多。不过，只要按照规定逐步完成，还是可以顺利办下来的。
一般来说，二手房贷款办理流程如下：
1. 贷款申请。向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证明、收入证明、房产证等。
2. 银行审核。银行对申请人的信用状况、还款能力等进行审核，并对抵押房屋进行评估。
3. 签订贷款合同。审核通过后，与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。
4. 抵押登记。将抵押房屋办理抵押登记，抵押权人为贷款银行。
5. 放款。银行将贷款资金划入卖方账户，买方取得房屋所有权。
需要准备的资料
二手房贷款需要准备的资料一般包括：
1）身份证明：身份证、户口本等；
2）收入证明：工资单、银行流水等；
3）房产证；
4）买卖合同；
5）银行要求的其他资料。
注意事项
1. 尽量选择有合作关系的银行，贷款办理速度会更快。
2. 在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
3. 按时还款，避免产生逾期利息和损害信用记录。
4. 二手房贷款申请是否通过，与借款人的信用状况、还款能力、抵押房屋价值等因素有关。
5. 二手房贷款流程可能会因不同银行而略有差异，具体以银行规定为准。
常见问题
1）二手房贷款利率是多少？
二手房贷款利率一般高于首套房贷款利率，具体以银行规定为准。
2）二手房贷款可以贷多少年？
二手房贷款的贷款期限一般为10-30年，具体以银行规定为准。
3）二手房贷款需要担保人吗？
根据借款人的资信情况，银行可能会要求提供担保人或抵押其他资产。
