买二手房要贷款的，除了房款本身，还需要支付一些费用，大体包括：首付、贷款利息、贷款手续费、中介费、评估费、保险费、税费等。不同的地方政策不同，具体需要支付哪些费用，要咨询当地银行和房管部门。
首付一般是房款的20%—30%，首付比例越高，贷款利率越低。贷款利息是银行收取的借款利息，利息的高低与贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素有关。贷款手续费是银行收取的贷款服务费用，一般是贷款金额的1%—2%。
中介费是向中介公司支付的佣金，一般是成交价的1%—2%。评估费是房管部门收取的房屋评估费用，用于评估房屋的价值。保险费包括火灾险、地震险、人寿保险等，用于保障贷款人的利益。
税费包括契税、印花税、营业税等，由政府收取。契税一般是房款的3%—5%，印花税是0.05%，营业税是5.5%。
二手房贷款服务费
二手房贷款服务费是银行收取的贷款咨询、贷款申请、贷款发放等服务的费用，一般是贷款金额的1%—2%。有的银行会将贷款服务费包含在贷款利息中，有的银行会单独收取。
二手房贷款需要考虑的因素很多，建议购房者在申请贷款前咨询专业人士，了解具体需要支付哪些费用，做好资金准备。
