准备入手二手房，原本满心欢喜，殊不知交房前掉进了一个大坑。贷款审批没下来之前就把房子过户给自己了，结果出了意外，真是肠子都悔青了！
喜提“烂尾房”？
贷款还没批下来，我就急不可耐地把房子过户到了自己名下。谁料想，银行突然杀了个回马枪，贷款没批下来！这可把我吓坏了，房子都成了我的了，贷款却又黄了，这钱还指望从哪出？
最惨的是，开发商跑路了！房子的质量问题一箩筐，墙面脱落、管道漏水……简直就是个烂尾房。我当时就懵了，房子是买了，但住不了也卖不掉，成了十足的烫手山芋。
血泪教训：
1. 千万别贷款前过户！银行还没有放款，房屋所有权并不在你名下，出了问题你连维权的资格都没有。
2. 仔细审查开发商资质！买二手房前，一定要多打听开发商的信誉和资质，避免踩雷。
3. 认真验收房子！交房前一定要仔细验收，一旦发现问题及时提出，别被卖家忽悠。
4. 合理利用首付贷！如果手头资金不足，可以考虑使用首付贷，但要量力而行，避免还不起贷款。
5. 签合同要谨慎！在签署购房合同时，一定要仔细阅读条款，特别是关于贷款和交房时间的约定。
朋友们，千万吸取我的教训！二手房贷款前交房风险重重，切记要谨慎操作，别让房子变成沉重的负担。
