买房、贷款，如今是大部分城市居民绕不开的话题，然而，并不是所有人都能顺利获批贷款。今天，我们就来聊一聊购房贷款下不来的那些情况。
收入不足
购房贷款需要有稳定的收入来源，且收入要达到一定水平。若你的收入过低，无法覆盖月供，那么贷款很可能无法获批。
负债过高
负债率是衡量你偿还债务能力的重要指标。若你的负债率过高，说明你的现有债务已占收入较大比例，再增加购房贷款的负担，银行可能会担心你的还款能力而拒绝贷款。
征信不良
征信记录反映了你的信用状况。若你有逾期还款、信用卡套现等不良征信记录，银行会认为你存在较高的信用风险，从而影响贷款审批。
提供虚假材料
在申请贷款时，提供虚假材料是不可取的。一旦被银行发现，不仅贷款无法获批，还会影响你的征信记录。
房价超出承受能力
贷款额度一般不能超过房价的七成，若房价超出你的承受能力，贷款额度就会过高，银行出于风险控制考虑，可能会拒绝贷款。
其他特殊情况
除了上述常见情况外，一些特殊情况也可能导致购房贷款下不来，例如：
职业受限，如公务员、军人等
户口不稳定，如外地无房且无居住证
年龄过大或过小，如未满22周岁或已超过退休年龄
房产性质特殊，如拆迁安置房、小产权房
需要注意的是，以上仅为常见情况，具体能否获批贷款，还需以银行实际审批结果为准。如果遇到购房贷款被拒的情况，不要灰心，找出原因并积极解决，争取早日获得贷款。
