当初买房的时候，手头有笔闲钱，就把房子全款买了，现在想把全款房转公积金贷款，这样每个月可以省不少房贷呢！听说公积金贷款利率低，还能提取公积金，感觉挺划算的。可是转贷后听说公积金贷款年限最多只有20年，而且提前还款还有违约金，很怕到时候后悔。到底要不要转贷呢？
转公积金贷款的优势
1. 利率更低：公积金贷款利率通常较商业贷款低，可以节省不少利息支出。
2. 可以提取公积金：公积金贷款期间，可以提取公积金用于还贷或装修等其他用途，减轻资金压力。
转公积金贷款的劣势
1. 贷款年限较短：公积金贷款年限最多只有20年，而商业贷款一般可以贷30年，贷款期限缩短，意味着月供会更高。
2. 提前还款需要支付违约金：公积金贷款提前还款需要支付一定比例的违约金，而商业贷款一般没有这一规定。
3. 评估手续繁琐：转公积金贷款需要重新办理房产评估和抵押登记手续，比较麻烦。
是否转贷取决于你的实际情况
是否转公积金贷款要根据你的实际情况来决定，考虑以下因素：
你的年龄和收入：年龄越大，收入越低，转贷后月供压力越大，需要谨慎考虑。
你的还款能力：转贷后月供会增加，你需要评估自己的还款能力是否能承受更高的月供。
你的未来打算：如果你有提前还款的打算，转贷可能不太适合，因为公积金贷款提前还款需要支付违约金。
你对未来利率走势的预期：如果你认为未来利率会持续下降，可以考虑转贷。但如果利率上涨，转贷后利息支出可能反而增加。
全款房转公积金贷款有好有坏，需要根据自己的实际情况和未来打算进行综合考虑。如果你的年龄较小，收入较高，还没有提前还款的打算，转公积金贷款可以节省不少利息。但如果你年龄较大，收入较低，或者有提前还款的打算，则需要谨慎考虑。
