地下商铺可以抵押贷款

可以的。地下商铺属于商业用房范畴，与地上商铺一样，具备抵押贷款的资格。不过，由于地下商铺的特性，在贷款条件上可能略有不同。

贷款条件有哪些？

地下商铺抵押贷款的条件主要包括：

产权清晰，没有产权纠纷或抵押

有稳定的出租收入或经营收益

抵押率一般不超过评估值的70%

贷款期限一般不超过10年

贷款利率略高于地上商铺

此外，地下商铺的贷款额度和利率还会受到以下因素的影响：

商铺的面积和地段

商铺的用途和经营状况

借款人的信用状况和还款能力

贷款流程是什么？

地下商铺抵押贷款的流程一般如下：

向贷款机构提出贷款申请

提供必要的材料，如房产证、土地证、收入证明等

银行对商铺进行评估

审批通过后，签订借款合同

办理抵押登记，完成放款

注意事项

需要注意的是，地下商铺由于存在漏水、采光差等问题，其价值和出租率可能低于地上商铺。因此，在申请贷款时，建议借款人选择信誉良好的贷款机构，并仔细了解贷款合同条款，避免出现违约或其他风险。