厦门公积金贷款的首付比例与买房子的情况有关，具体如下：
购买首套普通住房：首付比例最低为20%。
购买首套非普通住房：首付比例最低为30%。
购买二套及以上住房：无论普通住房还是非普通住房，首付比例均为最低40%。
什么是普通住房？
普通住房是指符合以下条件的住房：
建筑面积144平方米（含）以下；
单套住房总价（含车位）不超过230万元。
公积金贷款优势
公积金贷款相较于商业贷款有以下优势：
利率较低：公积金贷款利率由国家统一制定，一般低于商业贷款利率。
贷款额度高：公积金贷款额度可高达住房价值的80%，有效降低购房者的首付压力。
还款方式灵活：公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，可根据自身情况灵活选择。
申请公积金贷款条件
想要申请公积金贷款，需满足以下条件：
具有厦门市户籍或在本市连续缴纳公积金满2年；
有稳定的工作和收入来源；
信用良好，无不良贷款记录；
已签订购房合同并支付首付款。
注意事项
需要注意的是，公积金贷款是有额度的，具体额度根据个人缴存情况和贷款政策而定。另外，公积金贷款需使用公积金账户余额进行还款，如果账户余额不足，可通过其他方式补充还款。
