公积金贷款是很多买房人会考虑的一种贷款方式,因为它利率低、期限长,可以减轻还贷压力。那么,公积金贷款能使用几次呢?
首次贷款
首次使用公积金贷款的购房者,可以申请公积金贷款的最高额度。这个额度根据不同的城市和公积金缴纳情况有所不同。一般来说,一线城市可以贷到最高50万元,二线城市可以贷到最高40万元,三线城市可以贷到最高30万元。
第二次贷款
如果第一次公积金贷款已经还清,那么购房者可以再次申请公积金贷款。第二次公积金贷款的额度会比第一次低一些,一般只有第一次贷款额度的70%左右。
第三次贷款
原则上,公积金贷款只能使用两次。但是,在一些特殊情况下,购房者可以申请第三次公积金贷款。比如,购房者因拆迁、危房改造等原因需要重新购买住房,就可以申请第三次公积金贷款。不过,第三次公积金贷款的额度会比第二次更低,一般只有第一次贷款额度的50%左右。
需要注意的是:
1、公积金贷款需要连续缴纳公积金满一年才能申请。
2、公积金贷款只能用于购买自住房,不能用于购买商铺、写字楼等非自住房。
3、公积金贷款的利率会根据不同的公积金缴存时间有所不同,缴存时间越长,利率越低。
4、公积金贷款的还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。