买期房交房后再还房贷吗

这个问题的答案可以分为两种情况：

1. ***期房未网签***

如果期房还没有网签，那么在交房前都不需要还房贷。网签完成后，需要根据合同约定，在规定时间内办理贷款手续，然后开始还贷。

2. ***期房已网签***

如果期房已经网签，那么在交房前就需要开始还房贷。这是因为网签后，银行会根据合同约定，将贷款发放给开发商。开发商收到贷款后，会用这部分资金来继续建设项目，并支付工程款。因此，购房者需要在交房前就开始还贷，以保证开发商有足够的资金完成项目。

交房后再还房贷的好处和坏处

交房后再还房贷有以下好处：

减轻购房者的还款压力：在交房前不需要还房贷，可以减轻购房者的经济压力。

可以更加灵活地筹集资金：在交房前不需要还房贷，购房者可以更加灵活地筹集资金，比如可以利用这段时间来投资理财，或者增加收入。

交房后再还房贷也有以下坏处：

可能会增加购房成本：交房后再还房贷，银行可能会收取更高的利息，从而增加购房者的总成本。

可能会影响购房者的选择：交房后再还房贷，购房者在选择房源时可能会受到限制，因为他们需要考虑每月还贷的金额。

交房后未还贷的风险

如果购房者在交房后未按时还贷，可能会面临以下风险：

逾期还贷罚息：银行会对逾期还贷的购房者收取罚息，这会增加购房者的还款负担。

影响征信：逾期还贷会影响购房者的征信记录，这可能会对今后的贷款申请造成不利影响。

被银行起诉：如果购房者长期逾期还贷，银行可能会向法院提起诉讼，要求购房者偿还贷款和利息。

房子被拍卖：如果购房者无法偿还贷款，银行可能会拍卖房子以收回贷款。