刚买二手房，交完首付，现在要贷款交尾款了，银行要求出户，这是什么意思？
为了保障银行的权益，当购房者通过贷款买房时，银行需要在房产证上登记抵押，表明该房产已抵押给银行。而“出户”就是指在贷款还清之前，将房产证从卖方名下转到买方名下，同时办理解除抵押登记。
出户的好处
出户有很多好处：
产权清晰：房产证上只有买方名字，产权归属更加明确，避免纠纷。
可以自由处置：出户后，买方可以自由买卖、抵押或出租房产。
避免债务隐患：卖方如果欠债，房产证不出户，买方可能会被债权人追索。
出户流程
出户一般需要以下步骤：
贷款结清：先还清所有贷款，拿到银行出具的结清证明。
办理产权更名：持结清证明、房产证、买卖合同等材料到房管局办理产权更名手续。
解除抵押登记：产权更名完成后，需要到房管局办理抵押登记解除手续。
注意事项
出户时需要注意以下事项：
费用：出户需要缴纳一定的费用，包括产权更名费、抵押登记解除费等。
时间：出户整个过程可能需要1-2个月时间。
证件齐全：准备齐全所有必要的证件，如身份证、户口本、房产证等。
总之，二手房房贷交尾款时出户非常重要，它可以保障买方的产权，避免债务隐患，让买方更加安心地拥有自己的房产。
