在佛山买二手房需要贷款，流程一般如下：
选择贷款银行
对比不同银行的贷款利率、还款方式等，选择合适的贷款银行。
准备贷款资料
包括身份证、户口本、收入证明、房产证等。
提交贷款申请
向银行提交贷款申请，填写相关表格并提交资料。
银行审核
银行审核借款人资信、还款能力等，一般需要1-2周。
签订贷款合同
审核通过后，双方签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。
放款
银行放款至卖方账户，一般需要5-10个工作日。
办理抵押登记
到不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押房产作为贷款担保。
注意要点
1. 贷款额度一般不超过评估价的70%。
2. 贷款利率受多重因素影响，包括借款人资信、市场利率等。
3. 还款方式有等额本息、等额本金两种，根据自身情况选择。
4. 办理抵押登记需要支付一定的费用，如抵押登记费、评估费等。
