买房贷款除了要还本金和利息外，还需要交一笔服务费。服务费是银行或贷款机构收取的手续费，用于支付贷款申请、审批、放款等环节的费用。根据贷款机构的不同，服务费的收取标准也会有所不同。
服务费收取标准
银行或贷款机构收取服务费的标准一般为贷款金额的1%-3%，具体比例因机构而异。例如，贷款100万元，服务费可能在1万元到3万元之间。
服务费用途
服务费主要用于支付以下费用：
贷款申请费：贷款人向银行或贷款机构提交贷款申请时需要支付的费用。
贷款审批费：银行或贷款机构对贷款申请进行审批时收取的费用。
放款费：银行或贷款机构将贷款发放给借款人时收取的费用。
抵押登记费：贷款人将房屋抵押给银行或贷款机构时需要向不动产登记机构缴纳的费用。
公证费：贷款人与银行或贷款机构签订贷款合同时需要到公证处办理公证，公证处会收取公证费。
保险费：贷款人需要为房屋购买保险，保险费由贷款人自行承担。
减免服务费的办法
有些银行或贷款机构会提供减免服务费的活动，例如：
贷款金额达到一定额度时，可减免或部分减免服务费。
贷款人信用良好，有稳定收入来源时，可减免或部分减免服务费。
通过特定渠道申请贷款时，可享受服务费优惠。
因此，借款人在申请贷款前应多对比几家银行或贷款机构的服务费收取标准和优惠政策，以选择最适合自己的贷款机构。
