付不起房贷可以退房吗

买房是一笔大开销，若后续因故无法负担房贷，可能会让人焦头烂额。那么，付不起房贷可以退房吗？

法律规定

根据我国法律，借款人不能单方面退房。房屋抵押贷款合同一经签订，对双方均具有约束力。如果借款人违约，银行有权追究其违约责任，包括要求提前还款、拍卖抵押房屋等。

协商解决

虽然不能单方面退房，但借款人可以尝试与银行协商解决。例如：

申请展期或减免利息

出售房屋变现还贷

寻找新的接盘人继续供贷

银行一般会根据借款人的实际情况，酌情考虑上述方案。

后果严重

如果协商不成，银行可能会采取法律行动，拍卖抵押房屋。一旦房屋拍卖成功，借款人不仅要偿还贷款本息，还可能承担拍卖费用等其他损失。此外，失信行为还会被记入征信记录，影响未来的贷款申请。

预防措施

为了避免付不起房贷的风险，建议购房者在购房前慎重考虑自身经济状况，量力而行。同时，也可以考虑以下预防措施：

首付比例尽量高

选择固定利率贷款

购买保险保障

付不起房贷可能是一件令人焦虑的事情。但只要及时采取措施，积极应对，还是有很大几率化解危机的。