公积金贷款买房是一种使用住房公积金缴存余额或提取款项来支付房屋首付款并向公积金管理中心申请办理住房贷款的方式。
公积金贷款优势
公积金贷款利率较低，贷款期限较长，可减轻还款压力。
公积金贷款条件
1. 具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2. 连续足额缴存住房公积金一年以上，且住房公积金账户状态正常；
3. 具有稳定的职业和收入，还款来源有保障；
4. 购房用途明确，符合相关购房政策；
5. 征信良好，不符合条件可能影响贷款审批。
基金贷款买房
基金贷款买房是指从基金公司申请贷款，使用贷款资金支付房屋首付款或还清房贷的方式。
基金贷款优势
基金贷款审批速度快，手续简单，可提高买房速度。
基金贷款条件
1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
2. 具有稳定的职业和收入，还款来源有保障；
3. 征信良好，无不良信用记录；
4. 符合基金公司的贷款政策要求，如具有一定资质等。
公积金贷款和基金贷款的区别
公积金贷款利率较低，但申请条件较严格；基金贷款审批灵活，但利率相对较高。
如何选择公积金贷款还是基金贷款
根据自身情况进行选择。如果缴存公积金时间长、个人信用良好，建议优先考虑公积金贷款；如果着急买房、申请公积金贷款时间较长或额度不够，可以考虑基金贷款。
