生活压力越来越大，买房贷款还不起的情况也时有发生。遇到这种情况，很多人都会想到卖房来还贷，但到底能不能卖，还得具体情况具体分析。
## 法律规定
根据我国《民法典》，借款人可以将房屋抵押给贷款人，以担保贷款的偿还。如果借款人不能按期偿还贷款，贷款人有权处置抵押的房屋。也就是说，如果买房贷款还不起，银行是可以拍卖你的房子的。
## 操作流程
通常情况下，卖掉抵押房的流程如下：
* 与贷款行协商，说明还款困难的情况，并提供相关证明；
* 银行同意卖房还贷后，会出具《解除抵押证明》；
* 向房管局申请撤销抵押登记；
办理房屋买卖手续。
## 注意事项
卖掉抵押房需要特别注意以下几点：
* 提前与银行沟通：一定要提前与银行沟通，获得同意后再卖房，否则可能会出现违约的情况；
* 了解市场行情：卖房前要了解当地的房地产市场行情，合理定价，才能尽快卖出；
* 计算好费用：卖房除了房屋本身的价值外，还要考虑中介费、税费等费用；
* 可能存在亏损：如果房价下跌，卖房时可能会出现亏损，需要做好心理准备。
买房贷款还不起是可以卖房的，但需要遵守相关法律规定和操作流程，并注意各种注意事项。如果考虑卖房还贷，建议提前与银行沟通，了解具体政策，避免出现不必要的麻烦。
