住房公积金贷款是央行专为劳动者提供的福利贷款，资金来自职工缴纳的住房公积金。与商业贷款相比，公积金贷款利率低、还款期限长、无需提供担保人，所以深受购房者的欢迎。但是，公积金贷款也有一些缺点，比如额度有限、申请条件较严、审批时间长等。下面我们就来具体分析一下公积金贷款的优缺点，看看它究竟好不好贷款。
优点
1. 利率低
公积金贷款的利率通常比商业贷款低1-2个百分点，这对于贷款期限较长的购房者来说是一笔不小的省钱。比如，贷款100万元，贷款期限30年，采用公积金贷款的话，每月可节省利息支出上百元。
2. 还款期限长
公积金贷款的还款期限最长可达30年，而商业贷款一般只有20-25年。对于收入水平一般的购房者来说，公积金贷款可以减轻还款压力。
3. 无需提供担保人
公积金贷款不需要提供担保人，只要借款人信用良好即可。这对于没有房产、没有亲友可以提供担保的购房者来说是一个很大的优势。
缺点
1. 额度有限
公积金贷款的额度有限，一般只有职工住房公积金账户余额的10-15倍，对于购买高价住宅的购房者来说可能不够用。
2. 申请条件较严
公积金贷款的申请条件较严，比如要求借款人连续缴存公积金满一定年限、信用良好、无不良贷款记录等。对于一些收入不稳定、负债较高的购房者来说，可能难以通过申请。
3. 审批时间长
公积金贷款的审批时间一般较长，通常需要1-2个月，甚至更久。对于急于购房的购房者来说，这可能是一个比较大的痛点。
总体评价
综上所述，公积金贷款有利率低、还款期限长、无需提供担保人等优点，同时也有额度有限、申请条件较严、审批时间长等缺点。对于收入水平一般的购房者来说，公积金贷款是一个不错的选择。但是，对于购买高价住宅、收入不稳定、负债较高的购房者来说，公积金贷款可能不适合。
