在办理抵押登记手续之前还清贷款可以有效避免后续的一些麻烦，比如房产交易受阻、抵押登记手续繁琐等。还清贷款后，需要及时向银行办理相关的还款手续，包括申请结清证明和注销抵押登记。
结清证明的申请
向贷款银行申请结清证明，需提供以下资料：
借款人的身份证明文件（身份证、户口簿等）
贷款合同
还款凭证（银行流水单、对账单等）
注销抵押登记
结清贷款后，需要向不动产登记中心申请注销抵押登记，需提供以下资料：
结清证明
借款人的身份证明文件
房产证和贷款合同
注销抵押登记需缴纳一定的费用，具体费用因地区而异。
注意事项
在办理上述手续时，需要注意以下事项：
尽早办理，避免因手续繁琐而耽误房产交易。
准备好所需资料，避免因缺失材料而影响进度。
结清贷款后，及时注销抵押登记，以免影响房产后续处置。
另外，若借款人有能力提前还清贷款，应尽量选择在办理抵押登记之前进行。这样不仅可以免去后续一些麻烦，还能节省注销抵押登记的费用。
