最近攒了点钱，想买房子。可是一看房价，我的妈呀，吓死人了。钱不够怎么办？只能贷款了。听说贷款利息很高，这可咋办？别急，今天就来教你怎么算贷款利息，帮你把月供瞬间减半！
贷款利息的种类
贷款利息有两种：一是固定利率，二是浮动利率。固定利率就是不管市场利率怎么变，你的利息都不变。浮动利率就比较刺激了，市场利率涨，你的利息也涨；市场利率降，你的利息也降。
贷款利息怎么算？
贷款利息的计算方式有两种：一是等额本息，二是等额本金。等额本息就是每个月还的钱是一样的，既有本金又有利息。等额本金就是每个月还的本金是一样的，然后利息越来越少。
想知道具体利息怎么算，拿出小本本记好咯。假设你贷款100万，期限30年，年利率4.9%。
等额本息法
每月还款额：1000000 * (4.9% / 12) * (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) = 5200元
总利息：5200 * 360 - 1000000 = 1120000元
等额本金法
每月还款额：1000000 / 360 + 1000000 * 4.9% / 12 * (1 - (1 + 4.9% / 12)^(-360)) = 5644元
总利息：5644 * 360 - 1000000 = 1031400元
哪个更划算？
从利息总额来看，等额本金法更划算，可以省下88600元。但是，等额本息法的月供更低，还款压力更小。所以，哪个方法更适合你，要根据你的实际情况来决定。
小贴士
1. 贷款前多比较不同银行的利率，选择最划算的。
2. 贷款期限越长，利息总额越高。
3. 首付比例越高，贷款金额越低，利息也越少。
