买房贷款一般都要求做房产抵押，这是银行为了保护自己的利益采取的一种措施。如果不做房产抵押，银行就无法确保贷款人能够按时还款。一旦贷款人违约，银行就可以依法拍卖抵押的房产来收回贷款本息。
房产抵押是贷款人以房产作为担保，向银行借款的一种方式。当贷款人无法按时还款时，银行可以依法拍卖抵押的房产，用拍卖所得来偿还贷款本息。房产抵押贷款一般需要办理房产抵押登记手续，抵押登记后，房产的所有权仍属于贷款人，但贷款人不能随意处置抵押的房产。
房产抵押的优势
房产抵押贷款的优势主要体现在以下几个方面：
贷款额度高：房产抵押贷款的贷款额度一般较高，最高可贷房屋价值的70%。
贷款期限长：房产抵押贷款的贷款期限一般较长，最长可贷30年。
贷款利率低：房产抵押贷款的贷款利率一般较低，比无抵押贷款的利率低很多。
房产抵押的风险
房产抵押贷款也存在一定的风险，主要体现在以下几个方面：
如果贷款人不能按时还款，银行可能会拍卖抵押的房产，导致贷款人失去房屋所有权。
房产抵押贷款的利率可能会发生变化，如果利率上升，贷款人的还款压力会增加。
房产抵押贷款的办理手续比较复杂，需要花费较多的时间和精力。
其他贷款方式
除了房产抵押贷款，还有其他一些贷款方式，例如：无抵押贷款、信用贷款、汽车贷款等。不同的贷款方式有不同的特点和风险，贷款人需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。
买房贷款是否要做房产抵押，取决于贷款人的个人情况和贷款需求。如果贷款人有足够的还款能力，并且希望获得较高的贷款额度和较低的贷款利率，可以考虑做房产抵押贷款。如果贷款人不想承担房产抵押的风险，或者没有足够的还款能力，可以选择其他贷款方式。
