入手二手房，贷款少不了！可这价格带选哪个才合适？咱今儿就唠唠这个“门道”。
100-200万：刚需首选
小两口刚结婚，首付攒得不多。这个价位的小户型二手房，满足“遮风挡雨”的需求，月供压力也不大。缺点是面积小，将来换房可能有点挤。
200-300万：改善为主
事业正步入上升期，手里攒了点积蓄。这档次的二手房空间更大，地段更优，适合有改善需求的家庭。不过，首付压力也比100-200万更大。
300-500万：舒适享乐
小有成就，想追求生活品质。这个价位段的二手房往往地段佳、配套齐全，能带来更舒适的居住体验。不过，贷款金额较高，月供压力不小。
500万以上：奢华享受
这类二手房往往位于核心地段，面积宽敞、装修豪华。除了居住，还兼具投资价值。但由于贷款金额巨大，月供压力也极大，一般只有收入高的群体能承受。
贷款额度
二手房贷款额度一般不超过房价的70%，这意味着首付比例不能低于30%。不同银行的贷款政策有所差异，具体情况以实际审批为准。
温馨提示
选房子和谈贷款都得货比三家，才能找到最合适的。买二手房前一定要实地踩点，注意房屋质量和产权状况。贷款时也别只看利率，还要考虑还款方式和手续费等因素。
记住，买二手房不是儿戏，谨慎决策才能购房无忧！
