公积金贷款扣款一般是扣两个部分,一个是每个月还款的本金加利息,另一个是公积金缴存部分。扣款比例根据贷款年限、贷款金额、公积金缴存比例等因素决定。
月供扣款
月供扣款包括本金和利息,一般情况下按照等额本息的还款方式进行。等额本息是指每个月还款的金额相同,其中本金部分逐渐增加,利息部分逐渐减少。
公积金缴存
公积金缴存比例一般为5%-12%,根据各地政策和个人公积金缴存情况不同而有所差异。公积金扣款是由单位和个人共同缴纳,其中单位缴纳部分全额进入职工公积金账户,个人缴纳部分扣除月供后剩余部分进入公积金账户。
扣款示例
假设贷款金额为50万元,贷款年限为30年,公积金缴存比例为10%,那么月供扣款大约为:
```table
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 本金 | 1,527 元 |
| 利息 | 973 元 |
| 月供 | 2,500 元 |
| 公积金缴存 (单位部分) | 1,000 元 |
| 公积金缴存 (个人部分) | 500 元 |
| 扣款总额 | 4,000 元 |
```
需要注意
公积金贷款扣款比例不是固定的,会根据贷款情况和公积金缴存情况有所变动。具体扣款比例以贷款合同和公积金管理部门规定为准。如果公积金账户余额不足以覆盖月供,那么剩余部分需要通过其他途径进行还款。