二手房贷款抵押后，通常会经历以下几个环节，每个环节的处理时间因银行不同而异：
1. 提交材料和审核
借款人向银行提交贷款申请材料和抵押物，银行进行初步审核。
2. 评估抵押物
银行委托评估机构对抵押物进行评估，确定其价值。
3. 审批放款
银行根据申请材料、评估报告和风控政策进行审批，决定是否放款。
4. 办理抵押登记
借款人根据银行要求办理抵押登记手续，将抵押物设定为银行的抵押权。
5. 放款
抵押登记完成后，银行将贷款划入借款人指定账户。
放款时间
二手房贷款放款时间一般为1-3个月，具体时间受以下因素影响：
银行审批效率
抵押物评估速度
抵押登记办理进度
借款人提供的材料完整性
常见误区
一些借款人认为，抵押后就能马上拿到贷款，这是错误的。在没有办理完抵押登记之前，银行是不会放款的。
建议
为了加快二手房贷款放款速度，借款人应注意以下事项：
选择贷款审批效率较高的银行
提前准备贷款材料，确保完整准确
积极配合抵押物评估和抵押登记办理
表格：二手房贷款放款时间参考
| 银行 | 放款时间 |
|---|---|
| 工商银行 | 1-2个月 |
| 建设银行 | 1.5-2.5个月 |
| 农业银行 | 1.5-3个月 |
| 中国银行 | 2-3个月 |
