首付比例最低20%？
没错！昆明的首付比例最低可以低至20%，这意味着买一套100万的房子，首付只需20万。对于刚需买房族来说，这无疑是大大的福利！
利率低至3.7%？
据了解，目前昆明主流贷款利率普遍在3.7%左右，相比前几年动辄5%以上的利率，可以说是非常划算了！
契税减免？
对于首次购买90平方米及以下住房的家庭，契税可以减按1%征收。这笔费用虽然看起来不多，但对于刚需买房族来说，也是一笔不小的节省哦！
公积金贷款有优惠？
当然有！昆明对公积金贷款买房的职工，给予了一系列优惠政策，包括贷款额度提高、利率优惠等。具体情况可咨询当地公积金管理中心。
限购政策？
昆明目前实行限购政策，非本市户籍居民需提供连续缴纳2年社保或个税证明才能购房。不过，对于刚需买房族来说，影响并不大。
办理流程？
一般情况下，办理房贷需要以下几个步骤：
1. 提交贷款申请 | 向银行提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、房产信息等。 |
2. 银行审批 | 银行对申请人的资质和还款能力进行审核。 |
3. 签订贷款合同 | 如果审批通过，银行会与申请人签订贷款合同。 |
4. 抵押登记 | 在房管部门办理抵押登记手续。 |
5. 放款 | 银行将贷款资金发放给购房者或开发商。 |
写在最后
以上是昆明最新出台的房贷政策，对于刚需买房族来说，着实是一波利好！买不起房？不存在的！赶紧趁着政策好，上车吧！
