对于许多步入中年的朋友来说，买房还是一笔不小的开支。那么，五十多岁的人还能贷款买房吗？答案是可以的，但需要满足一些条件。
年龄限制
银行对于贷款申请人的年龄一般都有限制，通常上限为65岁。所以，五十多岁的人只要注意在65岁之前申请贷款并获批即可。
偿还能力
银行在审批贷款时，会重点考察申请人的偿还能力。一般来说，申请人的月收入应能覆盖月供、物业费、税费等全部费用。五十多岁的人，虽然可能已经过了事业巅峰期，但只要有稳定的收入来源，也是可以申请贷款的。
还款期限
由于年龄限制，五十多岁的人申请贷款的还款期限会相对缩短。通常，他们的贷款期限不能超过退休年龄，一般为15-20年。这样能保证他们能在退休前还清贷款。
首付比例
首付比例越低，贷款金额越高，月供压力越大。五十多岁的人，虽然有一定经济基础，但为了减轻还贷压力，建议首付比例尽量高一些。首付比例越高，贷款金额越低，月供压力就越小。
利率
贷款利率是影响月供额度的重要因素。五十多岁的人，由于年龄较大，抗风险能力较弱，银行可能会给予他们较高的贷款利率。因此，在申请贷款之前，需要做好心理准备，并多比较不同银行的贷款利率。
其他因素
除了以上条件外，银行在审批贷款时，还会考虑申请人的信用记录、负债情况等因素。因此，保持良好的信用记录，减少不必要的负债，也有助于提高贷款获批的几率。
总的来说，五十多岁的人贷款买房是有可能的，但需要满足一定条件，并做好充分的准备。年龄、偿还能力、还款期限、首付比例、利率、信用记录等因素都会影响贷款审批的结果。
