想贷款买房，首先要满足银行制定的条件。农业银行作为国内四大行之一，其购房贷款条件也成为广大购房者关注的焦点。
1. 借款人条件
* 中国公民，年龄18-60周岁（含）
* 有稳定的工作和收入来源，具备还款能力
* 信用记录良好，无不良贷款记录
* 拥有稳定的住房，且已缴纳相应首付款
* 具有完全民事行为能力，不是被宣告破产的人
2. 贷款额度条件
* 首套房贷款额度最高可达房价的80%
* 二套房贷款额度最高可达房价的60%
* 三套及以上房贷款额度一般不超过房价的50%，且需要满足一定条件
3. 抵押物条件
* 抵押物为借款人购买的住宅，且符合银行规定的质押条件
* 抵押物产权清晰，未被查封、抵押
* 抵押物的价值评估需达到贷款额度的80%以上
4. 其他材料条件
* 身份证、户口本
* 收入证明（如工资流水、纳税申报单等）
* 购房合同、发票
* 抵押物房产证、土地证
温馨提示
* 具体贷款条件可能因地区和银行政策而异，建议提前咨询当地农行。
* 贷款额度和期限会根据借款人的资信情况和抵押物的价值等因素综合确定。
* 购房前要做好充分的资金准备，包括首付款、贷款利息和各种费用。
* 贷款期间要按时还款，避免不良信用记录。
