二手房交易中，买方通常会向银行申请贷款，贷款下来的钱会直接打给卖家。具体流程如下：
1. 申请贷款
买方选择银行，提交贷款申请，提供收入证明、房产资料等。银行审核通过后，会核准贷款额度和利率。
2. 签订借款合同
买方与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。贷款合同生效后，银行会放款。
3. 银行放款
银行将贷款金额直接打到卖方指定的账户，通常是交易所监管的账户。
4. 卖家收到贷款
卖家收到贷款后，需根据合同约定，将房产过户给买方。同时，卖家需结清房产的原有贷款（如果有）。
需要注意的是：
* 贷款实际放款时间可能会有延迟，需要提前做好资金准备。
* 卖方收到贷款后，要及时与买方办理过户手续，避免产生违约責任。
* 买方还款时，应按照还款计划，及时还款给银行，避免产生逾期费用。
