二手房贷款房照放银行吗

二手房贷款时，是否需要将房产证放到银行，取决于贷款方式和银行规定。

抵押贷款

抵押贷款是最常见的二手房贷款方式，需要将房产证抵押给银行。这意味着银行拥有房产的所有权，直到贷款还清。在此期间，房主拥有房产的使用权，但不能转卖或抵押给其他人。

信用贷款

信用贷款不需要抵押房产，银行会根据借款人的信用记录和还款能力评估贷款额度。信用贷款通常利率较高，但无需提供房产证。

具体规定

每个银行的规定不同，具体是否需要提供房产证，请咨询贷款银行。一般情况下，以下情况需要提供房产证：

申请抵押贷款

信用贷款额度较高的

银行认为有必要抵押房产的

## 放房产证到银行的注意事项

如果需要将房产证放到银行，请注意以下事项：

妥善保管房产证原件，如有丢失需及时挂失

银行会复印房产证进行存档，保留复印件

贷款还清后，银行会归还房产证原件

如果房产证不慎丢失或损坏，需要及时向房管部门申请补办

## 补充说明

二手房贷款时，除了提供房产证，还需提供以下材料：

身份证、户口本

收入证明

房产评估报告

买卖合同

**表格：二手房贷款所需材料清单**