买二手房时，除了房款和税费外，还需要缴纳一笔二手房贷款服务费。这笔费用是用来支付银行或贷款机构提供贷款服务的费用，包括贷款审批、放款、抵押登记等环节的服务费。
二手房贷款服务费怎么计算？
二手房贷款服务费一般按贷款金额的一定比例计算，不同的银行或贷款机构收费标准不同。目前市场上常见的二手房贷款服务费收取标准包括：
* 按贷款金额的0.5%-1%收取；
* 按贷款金额的0.5万元/笔收取；
* 按贷款金额分段收取，如贷款金额在50万以下收取0.5%，50万-100万之间收取0.6%，以此类推。
例如，贷款金额为100万元，按贷款金额的0.5%收取服务费，则需缴纳5000元服务费。
注意：
需要注意的是，二手房贷款服务费不属于贷款本金，不能计入贷款金额。也就是说，贷款服务费需要一次性支付，不会摊入月供中。
另外，有些银行或贷款机构会将贷款服务费包装成贷款手续费、抵押费等名目收取。在选择贷款机构时，要注意仔细了解各项费用明细，避免被多收费用。
