买房贷款，是笔大钱，选对银行能省不少。二套房嘛，要多留心，毕竟条件更严一些了。今天咱们就来唠唠招行和工行，哪个更适合你。
### 利率对比
利率可是关键，关系到月供多少。目前，招行二套房贷利率普遍在5.6%左右，而工行在5.8%左右。虽然只差0.2%，但按30年、100万的贷款来算，招行可以省下不少利息钱哦。
### 贷款期限
想贷个长点的期限，那就选招行。它最长可以贷30年，而工行只有25年。多5年的期限，月供能少不少，适合收入不太高的朋友。
### 还款方式
工行有等额本金还款方式，适合前几年还款能力强的，后期每月还款会越来越少。招行只有等额本息还款方式，每月还款额固定，相对来说比较省心。
### 贷款申请条件
工行的要求稍微宽松些，对个人征信和收入要求没那么严。招行的要求相对高一些，特别是对征信的要求，如果征信不好，可能贷不下来。
### 放款速度
放款快慢也是个事儿。工行的放款速度一般在1-2个月，而招行一般在2-3个月。不过，具体放款时间还跟个人资质和贷款额度等因素有关，不能一概而论。
综合来看，招行的利率更低、贷款期限更长，适合收入相对稳定、征信良好的朋友。而工行的申请条件更宽松、放款速度更快，适合征信不太好、急需用钱的朋友。
**最后提醒：**具体选择哪个银行，要根据自己的实际情况综合考虑。多对比几家，选出最适合自己的那一家。
