买房贷款时，首付比例低于30%需要缴纳贷款担保费。贷款人一般认为，首付比例低了，借款人的还款能力就弱，所以增加了贷款担保费这项费用，以降低银行的贷款风险。
贷款担保费能退吗？
部分情况下可以退还贷款担保费：
1. 提前结清贷款。贷款结清后，已缴纳的贷款担保费可以按照剩余贷款金额的比例进行退还。
2. 贷款买房后转公积金贷款。因公积金贷款利率低于商业贷款，因此不少人会将商业贷款转为公积金贷款。转贷成功后，贷款担保费会一并退还。
3. 遇不可抗力。如遇到地震、火灾等不可抗力因素导致房屋受损，无法居住。在没有其他房屋的情况下，贷款人可以申请解除抵押，此时已缴纳的贷款担保费也可以退还。
贷款担保费怎么退？
符合以上退还条件的借款人，需要向贷款银行提出退还贷款担保费的申请。银行会根据借款人的实际情况进行审核，符合条件的会将贷款担保费退还给借款人。
注意事项
需要提醒大家的是，不是所有情况下都能退还贷款担保费。以下情况是不能退还贷款担保费的：
1. 贷款逾期。如果借款人逾期还款，那么贷款担保费将不予退还。
2. 贷款还清后未及时办理注销抵押手续。如果贷款结清后，借款人未及时办理注销抵押手续，导致贷款担保费无法退还。
3. 法院查封房屋。如果房屋被法院查封，那么贷款担保费也不予退还。
