公积金贷款是不是必须过户这个话题，一直是大家讨论的热点。下面就来详细说说这个问题。
### 什么是公积金贷款过户？
公积金贷款过户，是指在公积金贷款期间，将房屋的所有权从抵押人转移到新的买受人名下的一种行为。
### 公积金贷款必须过户吗？
**一般情况下，公积金贷款是不需要过户的。**
在公积金贷款合同中，通常会约定借款人不得将房屋出售、抵押或出租，否则贷款人有权提前收回贷款。但是，如果借款人需要将房屋出售，可以向贷款人申请解除抵押，然后就可以办理过户手续。
### 公积金贷款过户的好处和风险
**过户的好处：**
* **解除房屋抵押：**过户后，房屋将解除抵押，借款人可以自由处置房屋。
* **便于出售：**解除抵押后，房屋更容易出售，因为没有抵押的限制。
* **提升房屋价值：**解除抵押后，房屋的价值会更高，因为没有抵押的负担。
**过户的风险：**
* **需要支付过户费用：**过户需要支付一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。
* **手续繁琐：**过户手续比较繁琐，需要买卖双方配合，还要到相关部门办理。
* **可能影响贷款资格：**过户后，借款人的贷款资格可能受到影响，比如贷款额度、利率等。
公积金贷款是否过户，要根据具体情况来决定。如果借款人有出售房屋的需求，可以考虑过户，但是需要考虑过户的费用和风险。如果借款人没有出售房屋的需求，一般不需要过户。
