**什么是抵押贷款？**
简单来说，抵押贷款就是你用自己的房子作为抵押，从银行借来一笔钱。这笔钱你可以用来买房、装修、教育、或者投资。你每个月按时还款，直到还清全部贷款为止。
**如何还款？**
还款方式主要有两种：
* **等额本息还款**：每月还款金额固定，其中一部分是利息，一部分是本金。刚开始还的利息多，本金少。随着还款时间的增加，利息减少，本金增加。
* **等额本金还款**：每月还款的本金固定，利息逐月递减。刚开始还的利息多，本金少。随着还款时间的增加，利息减少，本金增加。
**怎么选择还款方式？**
* 等额本息：前期还款压力小，适合资金紧张的借款人。
* 等额本金：前期还款压力大，但总体利息较低，适合资金充裕的借款人。
**还款顺序**
一般来说，还款顺序是：
1. 还利息。
2. 还本金。
3. 偿还违约金（如有）。
**逾期还款的后果**
逾期还款会产生滞纳金和罚息，影响你的个人信用。严重时，银行可能会对你的房子进行拍卖。
**提前还款**
如果你有富余资金，可以提前还款。提前还款可以减少利息，缩短还款期限。不过，有些银行会收取提前还款违约金，所以在提前还款前最好咨询一下银行。
