二手房贷一般能贷10-30年，具体年限会根据借款人年龄、收入、征信等因素而定。
## 贷款期限怎么算？
一般来说，贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不能超过70岁。比如，30岁的借款人，贷款期限最长可以是40年（70-30）。
## 哪些因素会影响贷款期限？
* **借款人年龄：**年龄越大，贷款期限越短。
* **收入：**收入越高，贷款期限可以相对长一些。
* **征信：**征信良好，贷款期限可以适当宽松。
* **所购房产类型：**商品房比自建房更容易获得较长的贷款期限。
* **贷款利率：**利率越高，贷款期限一般越短，以降低银行风险。
## 贷款期限怎么选？
* **综合考虑还款能力：**每月还款额不能超过家庭收入的50%，保证有足够的还款能力。
* **缩短期限降低利息：**贷款期限短，利息总额会减少。
* **延长期限减轻负担：**贷款期限长，每月还款额会更低，但利息总额会增加。
## 注意！
* 二手房贷贷款期限一般比一手房贷短。
* 贷款期限不是一成不变的，可以根据实际情况进行调整。
