公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款类型，用途也不同。公积金贷款主要用于购买自住住房，而商业贷款可以用于购买住房、写字楼、商铺等多种用途。
因此，公积金贷款和商业贷款是不能同时使用的。如果你已经使用了公积金贷款购买了一套自住住房，那么就不能再使用公积金贷款购买另一套住房。如果你想购买另一套住房，只能使用商业贷款。
但是，如果你已经使用公积金贷款购买了自住住房，但后来又卖掉了这套住房，那么你可以使用公积金贷款再次购买一套自住住房。这种情况，不需要注销公积金贷款，只需要重新申请公积金贷款即可。
| 贷款类型 | 用途 | 利率 | 还款期限 |
|---|---|---|---|
| 公积金贷款 | 购买自住住房 | 比商业贷款低 | 最长30年 |
| 商业贷款 | 购买住房、写字楼、商铺等 | 比公积金贷款高 | 最长20年 |
