贷款 70 万，分 30 年还款，利率按照最新的 LPR 来说，大约是 4.6%。每个月要还 3983.74 元，总利息需要支付约 55 万元。
还款方式
还款方式可以选择等额本息和等额本金。等额本息每个月还的钱是一样的，前期利息多本金少，后期本金多利息少。等额本金每个月还的本金是一样的，前期还的钱比较多，后期还的钱比较少。可以根据自己的资金情况选择合适的方式。
首付比例
现在大部分银行要求首付最低 30%，也就是说要准备 21 万的首付款。如果首付比例低，可以减轻前期的还款压力，但总利息会更多。如果首付比例高，前期压力比较大，但总利息会更少。
选择合适的贷款银行
不同的银行利率和手续费可能会有差异，可以多对比几家银行，选择最合适的。也可以通过中介公司办理贷款，中介公司会帮你对比各大银行的贷款产品，但可能会收取一定的中介费。
其他费用
除了贷款本息之外，还有其他费用需要考虑，比如契税、房屋保险、抵押登记费等。这些费用大概需要几万元。
温馨提示
买房是一笔不小的开销，需要慎重考虑。量力而行，根据自己的收入情况和家庭情况合理规划。提前准备好首付款，了解贷款政策和费用，避免陷入还贷压力。
